房子维修基金每年都要交吗?

房屋维修基金并不是每年都会交，维修基金是在买房的时候就需要缴纳的，需要一次性缴纳，缴了维修基金之后小区里的日常维护资产就到位了。当房子质保期满时，假如需要对小区内的公共设施进行更新改造的话，就可以使用房子维修基金。并且在使用维修基金时，需要获得业主委员会的允许，并且还要获得三分之二以上业主允许之后才能使用。

交了维修基金就等于收房吗?

‌缴纳维修基金并不等于收房‌。缴纳维修基金是房屋交付使用的一个必要步骤，但它并不等同于收房。收房是一个更复杂的流程，包括验房、签订相关文件等多个步骤。‌缴纳维修基金只是交房前的一个环节‌，它说明房屋具备了交房和入住的条件，但不意味着所有交房手续都已完成。‌

维修基金主要用于未来对建筑物及其附属设施的维修、更新和改造。根据有关规定，房屋不备案是不具备入住条件的，但缴纳维修基金并不意味着房屋已经完全交付使用。